Vente Maison 5 pièces 84 m² Melun (77000)

Dammarie-les-Lys – Quartier résidentiel des Montenailles

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement de Melun et de toutes les commodités ?

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant 82,61 m² habitables (84,95 m² au sol) et bénéficiant d'un environnement agréable particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis.

La maison propose :

Un séjour convivial et lumineux

Une salle à manger indépendante

Une cuisine fonctionnelle

3 chambres à l'étage

Une salle de bains

Un espace bureau pratique pour le télétravail

Un jardin privatif orienté Ouest

Un grand box privatif accolé à la maison

Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases recherchées :

10 panneaux photovoltaïques installés en toiture permettant de réduire la facture énergétique.

Installation électrique sans aucune anomalie relevée lors du diagnostic.

Construction récente (2010) avec VMC hygroréglable, double vitrage et logement traversant favorisant une ventilation naturelle de qualité.

Coût énergétique maîtrisé !!

Le quartier des Montenailles séduit par son environnement résidentiel calme tout en restant proche :

• des écoles et commerces du centre-ville

• de la gare de Melun permettant de rejoindre Parisen 25 Minutes

• des grands axes routiers

• des bords de Seine et des espaces naturels appréciés pour les promenades

La maison est intégrée dans une ASL (Association Syndicale Libre), garantissant l'entretien harmonieux des espaces communs tout en conservant l'esprit 'maison individuelle' particulièrement apprécié des acquéreurs.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 339371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.

Prix du bien : 248 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 236 200,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN BAPTISTE ROY

Prix net vendeur : 236200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant