Vente Maison 3 pièces 71 m² Cheval blanc (84460)

### À vendre – Hangar d'environ 400 m² sur terrain de 3 137 m² – Au pied du Luberon

Situé en pleine campagne, au pied du Luberon, dans un environnement calme, naturel et préservé, ce hangar d'environ **400 m²** est implanté sur une belle parcelle plate de **3 137 m²**, exposée plein sud.

Initialement destiné à une activité de **garage automobile et de mécanique**, ce bien offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou de stockage.

Le terrain est viabilisé : le hangar est raccordé à **l'eau de ville et à l'électricité** et dispose d'un **assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur**.

La parcelle est située en **zone agricole et non constructible**. Il est donc important de préciser que **le bien ne peut pas être utilisé à usage d'habitation** et qu'aucune construction à vocation résidentielle ne peut y être réalisée.

L'environnement est particulièrement recherché, avec très peu de constructions aux alentours, offrant ainsi un cadre paisible et préservé, aux portes du Luberon.

**Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un projet professionnel, une activité artisanale, du stockage ou un usage correspondant à la réglementation applicable en zone agricole.**

### À vendre également – Charmante maison de plain-pied – 3 pièces – 73 m² – Parcelle 397 m²

Située au pied du Luberon, cette agréable maison de plain-pied, construite en **1990**, bénéficie d'un environnement calme et naturel, sur une parcelle entièrement close et arborée de **397 m²**.

D'une superficie d'environ **73 m² habitables**, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de **deux chambres**, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent.

La toiture est en amiante .

Elle est actuellement en usage de bureau ,une déclaration préalable pour l'usage en habitation est en cours .

Elle est mitoyenne à un hangar .

La maison dispose également d'un **garage**.

À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des belles journées provençales. Le jardin offre par ailleurs la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Idéalement située au calme, au pied de la colline, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel recherché.

Elle est raccordée à une **fosse septique conforme**.

Visite Virtuelle sur demande .

Cette annonce référence 346383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK BRUNET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant