Vente Maison 4 pièces 120 m² Tillou (79110)

Cette maison en pierre à Tillou offre un beau potentiel d'aménagement avec trois chambres supplémentaires à créer à l'étage. Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Maison en pierre composée :

-Au rez-de-chaussée: cuisine équipée, grande pièce de vie avec insert, deux chambres, salle de bain (douche et baignoire) à finir de rénover, wc séparé.

Chaufferie, atelier attenant.

-A l'étage: trois espaces à finir de rénover (matériaux à disposition). Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (entre 30 et 40m²)

A l'extérieur : un joli jardin clos dans un environnement calme. Une grande terrasse en partie abritée par un préau. Garage non attenant.

Triple vitrage, chaudière à pellets Okofen récente, assainissement individuel.

Située dans un hameau calme à 10 minutes de Chef-Boutonne (école, collège, commerces), 40 minutes de Niort, 1h de Poitiers, 15 minutes de Melle.

Notre regard: 'Le jardin, et particulièrement sa terrasse, invite à la détente et à profiter en famille ou entre amis. Un beau potentiel qui mérite d'être exploité!'

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.'

Cette annonce référence 346431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021.

Prix du bien : 119 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (253 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JOHANN FRANCHI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant