Vente Maison 5 pièces 70 m² Sarlat la caneda (24200)

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE d'environ 70 m2.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces. marché..

Parking gratuit à l'année situé à proximité immédiate de la maison

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet univers douillet et résolument cocooning où l'on se sent immédiatement chez soi !

Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution optimale et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée moderne, complétée par une première salle d'eau et un wc indépendant.

Au premier étage : Un espace nuit proposant deux belles chambres, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'un wc supplémentaire.

Au dernier étage : Deux autre spacieuses chambres sous combles, idéales pour des enfants, un bureau...

Les + du bien :

Rénovation soignée récente, aucun travaux à prévoir

Confort thermique : chauffage au gaz de ville

Cette adorable maison est idéale pour un premier achat, une famille à la recherche d'un cocon clé en main ou un investissement locatif

PRIX : 179 500 euros. ( honoraires : 5,59% TTC inclus charge acquéreur ) soit 170 000 euros hors honoraires

Pour plus d'informations où pour organiser une visite, contactez moi

DPE D GES D

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERBET Laetitia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERBET Laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERBET Laetitia

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui