Description T5 à Aubry du hainaut
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle BBC construite en 2013/2014, située à Aubry-du-Hainaut.
Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, qui séduit autant par sa luminosité que par son environnement.
D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle est implantée dans un secteur calme et résidentiel, avec un véritable atout à l'arrière : une vue dégagée sur les champs et une exposition plein sud.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, l'agencement est immédiatement agréable. Celle-ci dessert le séjour, les WC indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les extérieurs.
Un espace nuit à l'étage
L'étage accueille trois chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant conserver une chambre d'amis ou un espace bureau.
Une salle de bains avec baignoire et vasque complète cet espace.
Un extérieur qui fait la différence
À l'arrière, le jardin offre un cadre particulièrement agréable.
Exposé plein sud et tourné vers les champs, il profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible.
Le garage dispose également de 2 portes de service donnant directement dans le cellier et sur le jardin, un détail pratique au quotidien.
À l'avant, le garage est complété par un espace permettant de stationner facilement un ou plusieurs véhicules.
Une maison récente dans un environnement familial.
Le charme de la campagne, le confort d'une construction récente et la proximité de Valenciennes.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien individuel, récent, fonctionnel et facile à vivre, dans un environnement calme et recherché.
Une NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à découvrir rapidement.
Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel - Réf.968782
Nom du négociateur : BASTIEN Florian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 262 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936895172
- Mise à jour 05/09/2026 à 04:13
Montant moyen des dépenses énergétiques : 995 €
3 minQualité de connexion internet à Aubry du hainaut (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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