Vente maison de prestige 7 pièces 230 m² Reims (51100)

UN BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DE L'HYPER-CENTRE DE REIMS

Boulingrin, gare, Hôtel de Ville, Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de l'hyper-centre de Reims, au sein d'un remarquable immeuble ancien, ce bien confidentiel conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et l'excellence d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité.

Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et l'élégance des lieux séduisent. Les éléments de caractère dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, offrant un cadre de vie à la fois raffiné, chaleureux et résolument fonctionnel.

L'espace de réception, généreux et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée et une bibliothèque, véritable signature de la pièce de vie. Ouvert sur une charmante terrasse de 70 m², il invite à une vie dedans-dehors rare en cœur de ville, dans un environnement préservé.

La cuisine, aux lignes épurées, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie parfaitement aménagée ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort quotidien.

Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable: une rénovation irréprochable, des volumes généreux, une luminosité omniprésente, une terrasse exceptionnelle et le caractère intemporel d'un immeuble ancien.

Vous disposez également d'une place de parking.

Un bien rare, avec le cachet, l'élégance et l'adresse. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel - Réf.968819

Nom du négociateur : VUILLAUME Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant