Vente Maison 5 pièces 126 m² Val du layon (49750)

A VENDRE en campagne de Faye?d'Anjou, cette maison ancienne pleine de charme de 126 m² offre une rénovation remarquable, réalisée avec des matériaux de qualité et toujours couverte par la garantie décennale artisan. Dès l'entrée, la grande pièce de vie baignée de lumière séduit par son orientation plein sud, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace moderne et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille. Le rez?de?chaussée propose deux chambres, dont une avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants. A l'étage, deux autres chambres et une seconde salle de douche avec WC complètent l'ensemble, offrant une organisation fluide et confortable pour la vie de tous les jours. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, pouvant aussi être utilisé en mode rafraîchissant, garantit un bien?être optimal en toute saison. A l'extérieur, le jardin arboré et clos compose un cadre naturel privilégié, sans vis?à?vis, où l'on profite d'une vraie tranquillité. Garage, atelier, bûcher et puits viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour bricoler, stocker ou jardiner. Notre avis ? "Une maison où l'on se sent immédiatement bien, en harmonie avec son environnement, à seulement 25 minutes de la gare d'Angers." DPE : B (106) GES : A (3) Ref : 38014 *honoraires à charge Acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 728
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38014

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.61 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 450 euros