Vente Maison 4 pièces 93 m² Riols (34220)

iad France - Guillaume Roque vous propose:
Maison 3 chambres avec grand garage et grenier aménageable – Riols

**À découvrir sur la commune de Riols, dans un village calme et paisible, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.**

La maison dispose de **trois chambres**, offrant un espace confortable pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

La partie séjour bénéficie d'un accès à une **terrasse**, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un **grand garage d'environ 66 m²**, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

La maison dispose également d'un **grenier à aménager**, qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou tout autre projet.

Une **cheminée** vient également agrémenter la pièce de vie et apporter une touche chaleureuse à l'ensemble.

Située dans un **village tranquille**, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en souhaitant disposer d'un bien avec du potentiel.

**Les ++++ :**

* 3 chambres
* Terrasse côté séjour
* Grand garage de 66 m²
* Grenier aménageable selon vos envies
* Cheminée
* Village calme et agréable
* Beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement

**Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. À découvrir sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 18
- Surface terrasse : 18
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non