Vente Maison 7 pièces 146 m² Montauban de bretagne (35360)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Située en campagne de Montauban De Bretagne cette maison familiale
allie confort et praticité.
Construite en 1968 par un architecte, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants grâce à ses 1500m2 de terrain verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séparé avec son escalier d'époque style art déco, donnant sur un salon séjour lumineux grâce à une double exposition. Une cuisine fermée et semi équipée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire PMR.

L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit et télétravail, vous y trouverez 2 grandes chambres et un grand bureau lumineux.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec espace de stationnement, espace de stockage et cave à vin.

Côté rénovation, l'isolation énergétique par extérieur et le changement de toutes les huisseries ont été fait il y a peu, assurant un confort de vie idéal.

Le jardin, atout de ce bien, entoure la maison et offre donc de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hangar atelier sur dalle béton est également encore présent dans le fond du jardin.

A noter qu'une remise au norme de la fosse septique (devenue trop petite pour la taille de la maison) sera à prévoir pour le confort d'une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non