Vente Maison 4 pièces 104 m² Cesson (77240)

iad France - Romain Vicel vous propose: RARE À CESSON-LA-FORÊT ! MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cesson-la-Forêt, cette maison individuelle de 104 m² coche de nombreuses cases : beaux volumes, jardin clos de 309 m² sans vis-à-vis, garage de 23 m² et possibilité de créer une 3 chambre.

Et son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports à seulement 10 minutes à pied, avec un accès rapide à la gare RER D.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort du plain-pied dans un environnement résidentiel et pratique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 904 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.08
- Superficie terrain : 309
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros