Vente Maison 4 pièces 73 m² Macau (33460)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ
Au sein d'un lotissement, venez découvrir cette jolie maison de 2012, parfaitement entretenue, au calme absolu, avec un environnement particulièrement agréable face à la FORÊT.
La maison dispose d'un petit jardin d'accueil d'environ 31 m², avec un abri à vélos.
Dès que vous poussez la porte, vous découvrez une grande pièce de vie de près de 30 m2 traversante, agréable et bien agencée, avec des rangements sur mesure aménagés sous l'escalier. La cuisine moderne et entièrement équipée, légèrement séparée par un comptoir, reste ouverte sur le séjour et apporte un vrai côté convivial à l'ensemble.
Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers le jardin et les arbres de la forêt en arrière-plan. Une vue très agréable dont on profite déjà depuis l'intérieur et qui donne tout son charme à cet espace de vie.
Dans son prolongement, le jardin d'environ 60 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement calme. La terrasse avec pergola bioclimatique permet de créer un véritable espace de vie extérieur, avec la forêt en toile de fond. Un petit cabanon de jardin, installé au fond, apporte un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également de WC avec espace buanderie et d'une climatisation réversible.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et balcon, ainsi que de 2 pièces avec placards, parfaitement adaptées à des chambres d'enfants. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau.
La maison est vendue avec deux places de stationnement.
LES + DU BIEN :
- Aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie TRAVERSANTE
- Cuisine moderne et entièrement équipée
- Jardin sans vis-à-vis avec VUE SUR LA FORÊT
- Pergola bioclimatique
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée
- 2 places de stationnement
- Environnement parfaitement CALME
Une maison clé en main, décorée avec goût et particulièrement agréable à vivre, où l'on imagine facilement une famille s'installer et profiter de ce joli cadre au quotidien.
VIDEOS SUR DEMANDE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 105
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros