Vente Maison 4 pièces 95 m² Ploërmel (56800)

iad France - Anthony Guillo vous propose: NOUVEAUTÉ - MONTERREIN BOURG - 95m² - RÉNOVATION
POSSIBILITÉ DE SORTIR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE OU DE CONSTRUIRE UNE SECONDE MAISON

Bienvenue dans le petit bourg de Monterrein près de Ploërmel avec toutes ses infrastructures et l'accès rapide aux axes principaux.

Je vous propose cette maison de bourg de 95m² à rénover sur un terrain de 1560m².

Dès le rez-de-chaussée, nous arrivons sur la pièce de vie répartie en 'L' avec la cuisine de 12,48m² ouverte sur le salon/séjour de 24,89m². Sur ce même niveau, un WC séparé, une chambre ou salle d'eau est envisageable car une pièce est déjà existante.

A l'étage, je vous propose plusieurs espaces à réhabiliter ou bien partir de l'existant (3 chambres, 1 salle d'eau et un bureau).

Enfin, un garage de 36,42m² avec un étage complète le bien.

Côté technique:
- Poêle à pellets et chauffage électrique (radiateurs),
- Ardoises naturelles,
- Exposition Sud sur l'arrière (sur la pièce de vie et les chambres).

En préambule, j'évoquais le fait de pouvoir diviser la parcelle et de sortir un terrain constructible de 1000m² soit pour récupérer un pécule pour une chouette rénovation soit de garder tel quel pour profiter de l'espace agréable en centre bourg.

A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 1560
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 153000 euros
Bien En copropriété : Non