Vente Maison 5 pièces 136 m² Guidel (56520)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: GUIDEL CENTRE – Maison de caractère de 136 m² – 3 chambres – Terrain de plus de 600 m² – Grand garage

Idéalement située en plein centre de Guidel, au calme d'une impasse, cette élégante maison en pierre des années 1930 permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et toutes les commodités.

Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, bel escalier en bois, cheminées et décoration particulièrement soignée composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Après quelques marches, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger indépendante ainsi qu'un agréable petit boudoir, véritable invitation à s'installer confortablement avec un bon livre.

Dans l'extension, quelques marches supplémentaires conduisent à un espace bureau, puis à un bel espace parental d'environ 20 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un véritable cocon réservé aux parents.

L'étage accueille deux belles chambres exposées plein sud, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un niveau inférieur comprenant une cave et un espace chaufferie-buanderie.

Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², elle séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son cachet et son ambiance. Une maison élégante et accueillante, dans laquelle on se sent immédiatement bien.

Un bien rare en plein cOEur de Guidel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 557000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 630
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 540000 euros
Bien En copropriété : Non