Vente Maison 5 pièces 97 m² La hague (50440)

iad France - Sophie Lepvreau vous propose: À Vauville, découvrez cette maison de 97 m² habitables, offrant une agréable vue mer et répartie sur trois niveaux.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
- une première parcelle de 183 m² accueillant la maison ,
- une seconde parcelle de 344 m² constructible, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

La maison, en très bon état général, propose un agencement fonctionnel et agréable.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge naturellement l'espace de vie et créé un espace convivial. Une arrière-cuisine apporte un espace pratique supplémentaire et un WC indépendant complète ce niveau.

- Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

- Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel associant une pompe à chaleur et un insert à bois.

Un atelier indépendant complète également la propriété et offre un espace de stockage pratique.

Actuellement la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Toutefois, la seconde parcelle peut offrir un potentiel intéressant pour créer du stationnement ou envisager un projet d'aménagement.

Son emplacement à Vauville, sa vue mer et sa seconde parcelle constructible en font une propriété offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou d'évolution à terme.

Une opportunité rare à Vauville.

Renseignements et visites 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lepvreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 838206688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 527
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non