Vente Maison 5 pièces 109 m² Marboué (28200)

iad France - Julien Duguy vous propose: Maison avec studio indépendant et terrain en bord de Loir – Un bien aux multiples possibilités !

Au premier étage :

Une entrée
* Un séjour lumineux
* Une cuisine aménagée
* Une chambre
* Une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :

* Une pièce palière
* Deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing
* Une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout pour ce bien avec un studio indépendant, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, une buanderie, un débarras et un atelier complètent cet espace.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 619 m² ainsi que d'un second terrain non attenant de 367 m² situé en bord de Loir : un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et de loisirs au bord de l'eau.

Une maison familiale avec un véritable potentiel évolutif et locatif, complétée par un terrain privilégié en bord de Loir. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 986
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non