Vente maison de prestige 5 pièces 250 m² Pugny chatenod (73100)

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa construite en 2003 développe environ 250 m² habitables (360 m² de surface au sol) Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau communicante. Une quatrième chambre indépendante est présente à l'étage. La villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec accès direct à l'habitation. En rez-de-jardin, une salle de jeux aménagée d'environ 60 m², une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent des volumes complémentaires. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 420 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. Une propriété rare sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1424
Année de construction : 2003
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.48 %
Prix net vendeur : 1150000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1800 euros