JOUVENCON - Propriété de charme, accès à la Seille et fort potentiel
Située à Jouvençon, sur l'axe Tournus - Louhans, dans un environnement calme et préservé au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie où nature, espace et tranquillité se conjuguent à merveille. Sur un terrain arboré de plus de 12 350 m² environ, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à la Seille, offrant un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, des activités de plein air ou simplement de moments de détente. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine aménagée de 17 m², un cellier, ainsi que deux chambres de 12 m² et 23 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine d'environ 21 m² dessert deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Les combles attenants offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement, permettant notamment de créer une salle d'eau supplémentaire et d'adapter les espaces à vos besoins. A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec son terrain arboré et verdoyant, son puits et un important ensemble de dépendances comprenant notamment box, garages, hangar et ancien hangar à poules d'environ 392 m². Un environnement et des volumes qui ouvrent la porte à de nombreux projets : résidence familiale, activité artisanale, projet équestre ou agricole, création de gîtes ou projet touristique, ou encore investissement avec possibilité, selon le projet, d'acquérir davantage de terrain et de bâtiments dans un cadre paisible tout en restant à proximité de Tournus et Louhans. Prix de vente : 232 000 euros Taxe foncière : 823 euros Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour organiser votre visite! Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2v3ylfm_rBEhs6bVKMmAun
Surface terrain : 12350 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 830T
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 232 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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Qualité de connexion internet à Jouvencon (Saône-et-Loire 71)
Implantés à Pont-de-Vaux et Tournus, nous sommes bien plus qu'une agence immobilière : nous sommes un partenaire de référence dans le secteur du Val de Saône, proche de ses clients et profondément enraciné dans son territoire.
Notre engagement repose sur trois valeurs : La satisfaction client : Chaque projet est unique. Notre priorité est d'écouter, comprendre et accompagner chaque client. Le professionnalisme : Nous plaçons l'exigence, la rigueur et l'expertise au cœur de chacune de nos actions. L'innovation technologique : Outils digitaux, communication moderne, visites virtuelles, vidéos immobilières… Nous mettons la technologie au service de l'efficacité et de la transparence. Notre agence possède sa propre culture, celle de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse de vendre, louer ou faire gérer un bien.
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