Vente Maison 5 pièces 135 m² Realville (82440)

Maison avec vue panoramique sur les Pyrénées, piscine et cadre privilégié Nichée en position dominante au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette belle propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes de Caussade et de l'accès autoroutier, ainsi qu'à 15 minutes de Montauban, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette confortable habitation de 135 m² s'ouvre dès le sas d'entrée passé, sur une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² composée d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine américaine de qualité, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, véritable invitation à la détente. Un poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et un confort appréciable durant la saison hivernale. Ce niveau comprend également un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau en mezzanine permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. En demi sous-sol, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois, vous profiterez d'une superbe suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant. A l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin paysager soigneusement entretenu. Chênes, eucalyptus, cyprès de Toscane, oliviers et diverses essences méditerranéennes côtoient harmonieusement de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, poiriers, figuiers, pruniers... Un véritable écrin de nature propice au bien-être et à la sérénité. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations contribuant au confort quotidien et à la maîtrise énergétique : poêle à granulés, deux climatisations réversibles avec deux unités indépendantes ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Construite il y a une vingtaine d'années et régulièrement améliorée sur le plan technique, cette propriété affiche aujourd'hui un classement énergétique C, gage d'une consommation maîtrisée. Un bien rare où calme, nature, confort et panorama exceptionnel se conjuguent à merveille. Je vous attends pour découvrir tout le charme de cette propriété et son environnement privilégié.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 59
Surface terrain : 2120
Surface terrasse : 24
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33020

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/25e5ed4fe52e421abe01548ad6476f48

Précision localisation : SELECTION HABITAT MONTAUBAN

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1435 euros