Vente Maison 10 pièces 320 m² Targon (33760)

aChai en pierre de 320 m² à rénover entièrement, au fond d'un hameau au calme absolu de Targon (Entre-deux-Mers). 1 hectare de terrain et une vue dégagée et pérenne sur une campagne inconstructible.
LE BIEN
Ancien chai en pierre, à rénover intégralement (plateau brut). Environ 240 m² au sol, 320 m² habitables déjà déclarés, sans changement d'usage à prévoir. Hauteur sous charpente de 5,50 m à 8 m : un étage supplémentaire peut être créé sans difficulté. Bâtiment sain, hors d'eau et hors d'air, toiture en bon état. Construit en 1900.
LE TERRAIN
1 hectare (10 200 m²) attenant, avec jardin. Vue dégagée et durable, les parcelles alentour sont inconstructibles. Emplacement en fond de hameau, pleine nature.
LES PROJETS POSSIBLES
Ce volume brut de 320 m² se prête à de nombreux projets : grande maison familiale de caractère, loft atypique, gîtes ou maison d'hôtes, atelier, ou division en plusieurs logements.
L'ENVIRONNEMENT - TARGON, ENTRE-DEUX-MERS (33)
Commerces et écoles à 5 min. Créon à 10 min, Saint-Émilion à 20 min, Bordeaux à environ 35 min.
INFOS PRATIQUES
Eau et électricité raccordées. Assainissement à créer (fosse). Menuiseries à changer. Bien non soumis au DPE.
Prix : 195 000 €, vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Contactez-moi pour organiser une visite.