Description T5 à Combs-la-ville
Les Atouts de cette Maison
•Superficie au sol totale : 131 m² (surface habitable 115 m² + garage 15 m² transformé en bureau)
•4 spacieuses Chambres (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,30 m)
•Un garage de 15m² fermé, transformé en bureau/jeux d'enfants
•Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Écoles et Collège
- Commerces (LIDL, boulangerie)
- Services (La Poste, La Coupole : bibliothèque, cinéma)
- Loisirs (piscine, gym, parc)
Rez-de-Chaussée :
•Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, de plus une dizaine de meubles et
équipée Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024/2025, jamais servis, Siemens machine à laver la vaisselle
•Salon / Salle à Manger de 31 m², avec une cheminée à foyer fermé pour des économies d'énergie
•Un garage fermé de 15 m² transformé en spacieux bureau
•Terrasse : 30 m² carrelés avec deux stores bannes de 3 m
•Jardin clôturé par un mur de 2 mètres de hauteur
•Un WC avec lavabo
Étage :
•Quatre Chambres R+1 (de 10 m² à 13 m², hauteur 2,30 m) avec les placards intégrés
Toutes les chambres sont sans vis à vis avec une vue dégagée
•Salle de Bains
•Un WC avec lavabo Indépendant
Potentiel d'Aménagement :
•Combles : Possibilité d'aménager plus d'une vingtaine de mètres carrés
•Extension extérieur : Possibilité d'acquéreur le terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l'instar des propriétaires voisines du lotissement
Prestations et Équipements modernes:
•Chaudière au gaz installée en octobre 2022 par Leroy Merlin
•Cheminée à foyer fermé
•Four à pyrolyse et plaque à induction (neufs jamais servis)
Deux volets battants (2.2m x 1.4m) neuves en bois installés 2025
•Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
•Adoucisseur d'eau
•Tableau électrique sans fusible
DPE : D
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 202 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 849938318392030
- Mise à jour 05/09/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Combs-la-ville (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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