Vente Maison 8 pièces 200 m² Valfleury (42320)

Maison de caractère rénovée avec piscine et terrain à proximité du village
NOUVEAUTE LES TERRASES DE L'IMMO Komaïs HEDHIBI vous propose cette magnifique ferme rénovée en 2021 de 200m2 à proximité du village, dans un environnement calme et agréable, de beaux volumes, six chambres, une piscine et un terrain de 4650m2 . Entièrement repensée lors d'une rénovation réalisée par un architecte, cette propriété a su préserver l'âme et le caractère de l'ancien tout en intégrant les prestations et le confort attendus aujourd'hui. Les murs en pierre, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et le choix des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une maison qui a conservé son histoire, tout en étant pensée pour une vie de famille confortable et agréable au quotidien.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 62 m2 baigné de lumière grâce à une exposition traversante et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre naturellement à la pièce de vie et invite à partager les moments du quotidien. La partie nuit comprend six chambres dont 4 chambres de plain pied, avec la possibilité d'organiser l'espace en cinq chambres et un bureau selon les besoins de chacun. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit à l'étage.Une grande partie de la maison étant de plain-pied , la circulation est simple et fonctionnelle, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Extérieurs
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 4 650 m2.
Le jardin profite d'un environnement offrant différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. À l'abri sous un beau tilleul, le patio aménagé constitue pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours, possibilité de rajouter un terrain de pétanque.
La piscine au sel installée dans la cour intérieure
Un extérieur pensé davantage comme un prolongement de la maison que comme un simple jardin, avec de l'espace, de la tranquillité et de nombreux endroits où chacun peut trouver sa place.
Équipements et prestations
La maison dispose de prestations modernes et confortables :

Menuiseries aluminium
Volets électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Poêle à bois
Garage d'environ 60 m2
Nombreux stationnements
Une grande partie de la maison de plain-pied
Taxe foncière : 2 360 € / an

Une propriété de caractère qui réunit le charme de l'ancien, une rénovation récente et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille.
Avec ses beaux volumes, ses six chambres, son terrain, sa piscine et ses espaces extérieurs préservés, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à quelques pas du village et de ses commodités.
Une maison dans laquelle on se projette facilement, aussi bien pour partager de bons repas de famille que pour profiter simplement, au quotidien, d'un environnement calme et verdoyant.
Komaïs HEDHIBI Numéro de carte professionnelle : CPI 4209 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 26/07/2029 ADC:No 4209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HEDHIBI Komaïs
Taxe foncière : 2360 euros