Vente Maison 2 pièces 35 m² Villeneuve les maguelone (34750)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20900

Maison T2 rénovée et meublée avec terrasse et jardin – Résidence Les Jardins de la Robine**

Idéalement située dans un environnement calme, paisible et verdoyant, au sein de la résidence recherchée **Les Jardins de la Robine**, cette charmante maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres des plages et à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **pièce de vie lumineuse et chaleureuse**, composée d'un espace salon cosy et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle d'eau moderne avec **douche à l'italienne et WC** complète ce niveau.

L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable **extérieur privatif d'environ 45 m²**, composé d'une terrasse couverte et d'un jardinet exposés **plein Sud**. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable coin détente, le tout **sans vis-à-vis**.

Une dépendance située dans le jardin vient compléter les prestations et offre un espace de rangement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit est aménagé en **chambre en mezzanine**, avec placards intégrés, offrant un espace confortable et parfaitement optimisé.

Les atouts de cette maison

* Maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée

* Environnement calmeet verdoyant

* Exposition plein Sud

* Terrasse couverte et jardinet d'environ 45 m²

* Aucun vis-à-vis

* Climatisation

* Isolation récemment refaite

* Chambre en mezzanine avec rangements

* Dépendance dans le jardin

* Place de parking privative

* Résidence familiale avec piscine, tennis, boulodrome et espaces de jeux

Une résidence agréable et bien équipée

La maison fait partie de la copropriété horizontale **Les Jardins de la Robine**, composée de **182 appartements ou maisons individuelles à usage d'habitation**.

La résidence dispose notamment de :

* Une piscine et ses annexes

* Trois courts de tennis

* Un boulodrome

* Un espace de jeux

* Un ensemble de stationnements automobiles

* Un enclos à poubelles

* Un transformateur EDF

Une localisation idéale

Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, tout en restant proche des principales villes et du littoral :

Plages : environ 4 km

Frontignan : environ 5 km

Sète : environ 15 km**

Montpellier : environ 17 km

Aéroport de Montpellier : environ 12 km

Que ce soit pour un **premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif**, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, confort, extérieur et proximité du littoral.

Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché, à découvrir sans tarder.**

Informations financières :

La taxe foncière est de 465 €

Les charges sont de 100 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 502 €

Montant maximum : 678 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros