Vente Maison 9 pièces 240 m² Hergnies (59199)

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée en 2025 avec beaucoup de goûts et surtout des matériaux de qualité.

L'expression poser ses meubles prend tout son sens ici; vous n'avez qu'à emménager et profiter de cette charmante demeure car ce SEMI PLAIN PIED est plein d'atouts.

Une vaste entrée délimite un espace vie d'un côté et un espace nuit de l'autre.

A gauche vous découvrirez une pièce de vie lumineuse habillée au sol d'un parquet en chêne sur 48m2 environ et d'une cuisine ouverte Mobalpa sur plus de 11m2. Un cellier complète la cuisine. Vous accéderez à votre grande terrasse depuis la cuisine ou la pièce de vie.

Côté droit vous trouverez un dressing pratique proche de l'entrée, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à votre garage d'environ 29m2.

A l'étage se trouvent un vaste palier pouvant servir de second bureau ou d'espace cosy de lecture, 3 grandes chambres avec espaces prévus pour les dressings et un salle de bain.

La parcelle de plus de 1800m2 est exposé Sud Ouest et son emplacement est très pratique pour accéder aux transports en communs et aux commerces.

Niveau technique :

Portail et porte de garage électrique

Chaudière Gaz

Les toitures en chaume garantissent une meilleur isolation thermique tant pour le froid que la chaleur, elle est en excellent état et vous couvrira encore pour les 5 décennies à venir.

Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre àtoutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS

Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Prix net vendeur : 475000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui