Vente Maison 5 pièces 122 m² Lillebonne (76170)

Pavillon sur sous-sol complet, très bien entretenu, à découvrir sans tarder à Lillebonne, dans un quartier recherché, très au calme.

**** Vous serez charmés par sa grande terrasse principale orientée au sud, à la vue dégagée, et par sa magnifique véranda ouvrant en grand sur le séjour. ****

Ce bien bénéficie d'une grande et belle entrée avec vestiaire, accédant au séjour et à la cuisine aménagée. Une première chambre, de plain-pied, dispose d'une salle de douche attenante. Une autre pièce sert actuellement de bureau mais pourrait aussi bien être utilisée en chambre; elle ouvre sur une seconde terrasse, abritée.

Le palier du premier étage distribue 2 grandes chambres, dont une ouvrant sur un très agréable balcon, ainsi qu'une salle de bain.

Le sous-sol est constitué d'un garage de plus de 33m², pour 2 véhicules, d'un espace de rangement, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave à vin.

Garage indépendant complémentaire.

3 voitures peuvent être stationnées à l'abris dans cette superbe propriété!

Beau jardin, aux espèces variées, entièrement clos, avec des accès en enrobé.

Il est complété par un véritable bûcher et une cabane en bois.

Pour votre confort, bénéficiez de fenêtres double vitrage et d'un poêle à bois de 2024, très efficace et de grande taille! Chauffage électrique qualitatif en complément.

WCs sur chacun des trois niveaux.

Gros atouts techniques complémentaires!: la toiture date de 2018, encore sous garantie décennale, et le tableau électrique a été entièrement refait en 2026.

Accès rapide à pied aux transports scolaires, aux cars de ligne et au transport à la demande.

Prix: 249000 euros, Honoraires : 4.62% TTC inclus charge acquéreurs, soit 238000 euros hors honoraires.

DPE D / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LESUISSE Cécile, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LESUISSE Cécile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LESUISSE Cécile

Prix net vendeur : 238000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui