Vente Maison 3 pièces 80 m² La chaize-le-vicomte (85310)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: LA CHAIZE-LE-VICOMTE – MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
Vous recherchez un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image ? Venez découvrir cette maison située au cOEur de La Chaize-le-Vicomte, offrant de belles possibilités de réhabilitation.
Le bien nécessite une rénovation complète et s'adresse avant tout à des acquéreurs disposant d'un véritable projet de travaux : résidence principale, investissement ou projet patrimonial.
La configuration existante offre différentes possibilités d'aménagement, qui devront toutefois être étudiées en fonction du projet envisagé et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
À noter : le bien est situé dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Un précédent projet comprenant notamment une division en deux logements ainsi que des modifications extérieures a fait l'objet d'un refus de permis de construire en l'état, les choix architecturaux proposés n'ayant pas été jugés compatibles avec les caractéristiques patrimoniales du secteur.
Ce refus ne remet pas en cause la possibilité de rénover le bien, mais implique qu'un nouveau projet devra être conçu en tenant compte des prescriptions architecturales applicables.
L'arrêté de refus ainsi que les éléments relatifs au précédent projet pourront être communiqués afin de permettre aux acquéreurs intéressés d'étudier leur projet en toute transparence.
Un bien destiné aux amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, avec un cadre urbanistique désormais clairement identifié.
Pour davantage d'informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 276
- Surface terrasse : 28
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non