Vente Maison 5 pièces 138 m² Marennes (17320)

iad France - Anaïs Offer vous propose: A VENDRE // MARENNES PLAGE // Ensemble immobilier avec vue mer exceptionnelle
À seulement quelques mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier de 110 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités.

Composé de deux maisons reliées par une cour sans vis-à-vis, il s'agit d'une copropriété horizontale avec peu de charges (180 € / trimestre).
Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant aisément de les séparer (location saisonniére) , ces propositions sont possibles sans engager de travaux important.
La première maison est composée:
•En rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale, une pièce de stockage (ancien garage) avec baie vitrée, et un espace buanderie.
•A l'étage : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.

La deuxième maison est composée :
•En rez-de-chaussée : deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
•A l'étage : une troisième chambre.

Les deux habitations bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques avec double vitrage pour un confort optimal.
Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros