Vente Maison 4 pièces 116 m² Lonzac (17520)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2095854 - A LONZAC, EN EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON DES ANNEES 60 ENTIEREMENT METAMORPHOSEE !

A 15 minutes de Cognac, Pons et Archiac, et 6 minutes des commerces et services, au coeur d'un village où il fait bon vivre, cette maison baignée de lumière, nichée dans son écrin de verdure, incarne la douceur de vivre !

Ce qui va vous faire craquer :

* Rénovation moderne, lignes épurées, teintes contemporaines et performance énergétique.

* Une pièce de vie ouverte et chaleureuse de 51 m², liant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Sans oublier une buanderie très pratique.

* Un espace parental de 25 m² offrant une chambre avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.

* Un espace nuit offrant deux chambres de 12 et 11 m², et une salle d'eau moderne avec WC.

* Un jardin très agréable de 1400 m², clos et arboré, un authentique préau charentais, une terrasse carrelée à l'abri des regards, et une allée en béton lavé avec portail motorisé.

Rien à refaire, tout à vivre !

Pour en savoir plus, contactez-moi sans tarder, un échange téléphonique sera privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 1456
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Non