Vente Maison 4 pièces 128 m² Florensac (34510)

iad France - Julie Paillares vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ À FLORENSAC – 239 000 €
Maison de village de 128m2 avec cour et terrasse tropézienne - garage moto

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts.

La maison se compose de :

- Une pièce de vie d'environ 30 m²
- Une cuisine ouverte 8 m²
- Trois chambres de plus de 17 m²
- Deux salles d'eau
- Une vaste chambre d'environ 23 m² au dernier étage

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces rares pour une maison de village :

- Une cour intimiste d'environ 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis
- Une terrasse tropézienne de plus de 20 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du dernier étage. Elle dispose également d'un point d'eau, d'un WC et d'un barbecue

La maison bénéficie également d'un garage attenant et d'un cellier communicant, représentant environ 25 m² d'annexes. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement d'un atelier ou de création d'espaces complémentaires.

Le dernier étage présente un fort potentiel. La chambre ouverte sur la terrasse tropézienne peut être transformée en suite parentale avec extérieur privatif, en chambre d'amis ou en véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur.

Les atouts du bien :

Maison de village proche de toutes les commodités
Charme de l'ancien
Habitable immédiatement
Cour et terrasse tropézienne
Extérieurs sans vis-à-vis
Garage moto et cellier
Places de parking à proximités

📍 Florensac

💰 239 000 €

Une maison saine, habitable immédiatement, qui mérite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

💡 Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans le cOEur de Florensac.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non