INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT AU C?UR DU QUESNOY
Situé en plein centre-ville de Le Quesnoy, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, offrant un réel potentiel de valorisation. Composition : - Rez-de-chaussée : appartement actuellement libre, nécessitant des travaux de rafraîchissement et offrant un beau potentiel locatif. - 1er étage : appartement actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et optimiser son projet grâce à une stratégie de rénovation et de valorisation. Les atouts : ? Emplacement central recherché ? Deux logements indépendants ? Un appartement déjà loué ? Potentiel de revalorisation après travaux ? Projet adapté à une stratégie patrimoniale ou de déficit foncier Un investissement offrant la possibilité de générer des revenus immédiats tout en développant le potentiel du second logement. A découvrir rapidement ! (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 102 Année de construction : 1900 Numéro de mandat : 121023
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.2 % Prix net vendeur : 125000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1400 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 284 kWh/m² an
Émissions
62 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/08/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Le quesnoy (Nord 59)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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