Vente Maison 4 pièces 85 m² Saint seurin sur l isle (33660)

Charmante Maison de Plain-Pied (85 m²) | Terrain Sans Vis-à-Vis | Saint-Seurin-sur-l'Isle ?Le parfait compromis entre calme absolu et proximité des commodités ! ?A découvrir sans tarder, cette ravissante maison de plain-pied construite en 2005 (84,93 m²) offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un quartier résidentiel calme et agréable, elle se situe à deux pas des commerces, de la gare et du marché hebdomadaire. Les Points Forts du Bien ?- Luminosité du matin au soir : Grâce à une triple exposition (Est, Sud, Ouest), la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. ?- Magnifique extérieur : Un terrain plat de 900 m², entièrement préservé des regards pour une intimité totale. ?- Vie de plain-pied : Une configuration fluide et facile à vivre au quotidien. ? ""Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables "" ?La pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial de près de 35 m², idéal pour recevoir vos proches. ?Le coin nuit : Deux belles chambres confortables de 10 m² et 14 m² (un volume rare pour une chambre principale). ?Les pièces d'eau : Une salle d'eau qui demande à être repensée suivant les besoin de chacun. ?Extérieur et Espaces de Détente ?- Une jolie terrasse de 10 m² pour vos repas d'été. ?- Une véranda lumineuse, véritable pièce tampon pour prolonger les intersaisons et profiter du jardin à l'abri. ?- Un grand jardin de 900 m² piscinable, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage. ?"""Localisation Idéale""" ?Située sur la commune dynamique de Saint-Seurin-sur-l'Isle, vous profitez d'une vraie vie de quartier : écoles, commerces de proximité, supermarché et accès rapide à la gare pour faciliter vos déplacements quotidiens. ?Une maison de 2005 ,en bon état, sans travaux majeurs à prévoir hormis rafraichissement pour mettre sa touche personnelle. Sa configuration de plain-pied et son terrain sans vis-à-vis en font un bien très recherché, idéal pour un premier achat, des retraités ou un investissement locatif serein. ? ?Les biens de plain-pied dans ce secteur et avec ce niveau de confort partent rapidement. Pour planifier une visite, contactez nous vite (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792607509 - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 43.74
Surface terrain : 900
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 170625VS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros