Vente Maison 6 pièces 172 m² Saint-loubès (33450)

Maison de plain-pied parfaitement entretenue ? 153 m² habitables + 20 m² de véranda isolée ? Saint-Loubès
(Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence).
Dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Saint-Loubès.
Espaces de vie et confort :
? Pièce de vie : Vaste séjour traversant de 48 m² équipé d'une climatisation, ouvert sur une véranda isolée et chauffée de 20 m² utilisable en toute saison
? Cuisine : Séparée, entièrement équipée (13 m²), complétée par un cellier attenant (6 m²).
Espace nuit et télétravail :
? 4 vraies chambres confortables avec placards intégrés (11, 12, 15 et 16 m²).
? 1 bureau indépendant de 10 m².
? Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Un extérieur sans vis-à-vis (1 100 m²) :
? Terrain arboré, entièrement clos, Carport de 28 m², garage isolé (12 m²), petit grenier pour le stockage, et allées goudronnées permettant de garer 3 à 4 véhicules.
Prestations et équipements :
? Diagnostic énergétique : DPE C (maison très économe).
? Clim réversible dans le séjour + chaudière gaz.
? Portail motorisé, fibre optique.
? Assainissement : Fosse septique toutes eaux .
¸
? Écoles, commerces du centre bourg, centre commercial Leclerc à 5 minutes.
? Accès rapide A10 et N89, gare Bordeaux St-Jean en 18 min via le RER métropolitain, Aéroport Mérignac ? 25 min
Agents immobiliers merci de ne pas nous démarcher