Vente Maison 6 pièces 105 m² Istres (13800)

Dans un quartier calme à 10mn à pied de la Plage de la Romaniquette, sur une parcelle de 285m², venez découvrir cette maison mitoyenne, 6 pièces sur 2 niveaux avec aménagement possible pour une profession libérale ou un appartement indépendant pour adolescent ou jeune adulte.
Cette villa de 1987 comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, des wc, une pièce de vie en L de 32m² environ avec cuisine ouverte et accès sur 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière.
Le garage d'origine attenant a été transformé en 2012 avec une extension au-dessus. Cette transformation offre à présent un espace rangement accessible par la porte de garage électrique, une pièce habitable avec un espace salle d'eau en bas et au-dessus, un salon avec kitchenette ouvert sur la 3ème chambre de la maison et donnant sur une petite terrasse tropézienne.
L'étage comprend 2 autres chambres, des wc indépendants et une salle d'eau.
A l'extérieur, une petite terrasse couverte à l'avant côté rue et une grande terrasse de 30m² environ à l'arrière, également couverte, permet de profiter des repas en famille ou entre amis sereinement face à la piscine (8x4) avec clôture homologuée pour la sécurité des jeunes enfants.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie de 2 climatiseurs réversibles, dans la pièce de vie et la grande chambre à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser et révéler le beau potentiel de cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991

Surface terrain : 285 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Bien En copropriété : NON