Vente Maison 8 pièces 141 m² Brandeville (55150)

BRANDEVILLE – MAISON INDIVIDUELLE 141 M² – 5 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – TERRAIN 3 449 M²

À Brandeville (55150), dans un environnement très calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1968, offrant 141 m² habitables, un vaste sous-sol et un terrain arboré de 3 449 m².

La maison présente une base saine et de beaux volumes. Elle nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation, mais offre un réel potentiel grâce à ses 5 chambres, son bureau, ses greniers et ses nombreuses possibilités de stationnement.

Située dans le Nord Meusien, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, elle pourra également séduire les travailleurs frontaliers recherchant espace et tranquillité.

141 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES

Le niveau principal propose une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un bureau, trois chambres et une salle de douche.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux greniers sur dalle béton offrent encore des possibilités d'aménagement.

DÉTAIL DES PIÈCES ET SURFACES

Niveau principal

Hall d'entrée : 6,80 m²

Cuisine aménagée : 14 m²

Bureau : 9,10 m²

Séjour : 19,60 m²

Salon : 14,25 m²

Couloir / dégagement

Chambre 1 : 10,40 m²

Chambre 2 : 9,45 m²

Chambre 3 : 11,07 m²

Salle de douche : 5,45 m²

WC indépendant

À l'étage

Palier

Chambre 4 : 13,55 m²

Chambre 5 : 13,85 m²

Deux greniers sur dalle béton

SOUS-SOL D'ENVIRON 119,50 M²

Le sous-sol constitue un véritable atout et comprend :

Grand garage avec porte sectionnelle motorisée

Chaufferie

Buanderie

Atelier

Salle de douche avec WC

Second garage avec porte coulissante

Ancienne chambre froide

Espace supplémentaire d'environ 41 m²

Ces volumes conviendront à une famille, un amateur de bricolage ou de mécanique, mais également à un artisan recherchant garage, atelier et espace de stockage.

TERRAIN DE 3 449 M²

À l'avant, une grande cour macadamisée permet de stationner plusieurs véhicules.

Un portail latéral donne accès au terrain situé à l'arrière, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

La configuration permet également le stationnement de camping-cars, remorques ou véhicules professionnels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Construction : 1968

Surface habitable : 141 m²

Terrain : 3 449 m²

5 chambres + 1 bureau

Sous-sol : environ 119,50 m²

Deux garages

Isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant

Grande partie des menuiseries en PVC

Volets roulants solaires

Quelques fenêtres en bois simple vitrage

Chauffage central fioul et bois

Toiture en très bon état

Assainissement individuel par fosse septique

La maison nécessite une modernisation et quelques travaux, mais offre une base saine et de nombreuses possibilités.

Avec ses 5 chambres, son grand sous-sol, ses deux garages et son terrain de 3 449 m², elle conviendra à une grande famille, un amateur de grands espaces ou un professionnel.

Une maison aux volumes généreux à découvrir à Brandeville, dans un environnement calme, proche de la Belgique et du Luxembourg.

À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 614049 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant