Vente Maison 5 pièces 156 m² Busigny (59137)

USIGNY (59137) – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER

Vanessa HAMON vous présente cette charmante maison familiale de 156 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur un étang.

Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette maison pleine de charme dispose d'un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Un espace de vie lumineux de 32 m² comprenant salon et salle à manger ;

* Une cuisine fonctionnelle de 15,50 m² ;

* Une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied ;

* Une salle de bains de 9 m² ;

* Deux WC.

L'espace nuit comprend au total quatre chambres, d'une superficie moyenne de 15,50 m².

La maison bénéficie également :

* D'une véranda de 15,36 m² ;

* D'une pergola ;

* D'un balcon ;

* De combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ;

* D'un sous-sol complet isolé d'environ 100 m².

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT

La propriété est édifiée sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de 1 206 m².

Elle dispose de deux doubles garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant de garer jusqu'à six véhicules au total.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

* Panneaux solaires récents ;

* Pompe à chaleur récente ;

Ces installations ont moins de trois ans et bénéficient encore de leurs garanties, selon les justificatifs disponibles.

* Cheminée ;

DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D

Émissions de gaz à effet de serre : B

PRIX : 197 000 € frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreux stationnements et un environnement apaisant.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Vanessa HAMON

OPTIMHOME IMMOBILIER

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) (réf. 614881 )

Nom du négociateur : HAMON Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant