Vente Maison 5 pièces 96 m² Aiguillon (47190)

iad France - Michèle Gervais vous propose: 🔥 COUP DE CŒUR À AIGUILLON – MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL 🔥
Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min, la gare à 5 mn : ici, la voiture devient optionnelle.
Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 2 grandes chambres et une plus petite avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 2 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, espace couvert idéal pour un spa ou coin chill et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement et embellissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien.
💎 Une opportunité rare au cOEur du Lot-et-Garonne. 📞 Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 575
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non