Vente Maison 4 pièces 75 m² Pluherlin (56220)

Cette maison contemporaine à Pluherlin se distingue par son emplacement idéal, à proximité des écoles et commerces. Avec 3 chambres, une terrasse exposée plein Sud et un terrain de 701 m², elle invite à profiter de la nature environnante.

A Pluherlin, à quelques pas du site du Moulin Neuf, découvrez cette agréable maison contemporaine d'environ 75 m², idéalement située pour profiter pleinement de la vie du bourg et de la nature environnante. Son emplacement est un véritable atout : école, commerces, bourg, chemins de promenade et Moulin Neuf sont accessibles à pied, tandis que Rochefort-en-Terre se trouve à seulement 2 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain d'environ 701 m² exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et laisse également la possibilité d'envisager une extension. Un garage avec grenier complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une classe C. Vous apprécierez également sa situation privilégiée : Questembert à moins de 10 minutes Rochefort-en-Terre à seulement 2 minutes Vannes à environ 30 minutes Que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : un emplacement pratique, trois chambres, un extérieur agréable et la proximité immédiate de la nature. Une maison où il fait bon vivre, avec l'avantage rare de pouvoir profiter de l'essentiel à pied. A découvrir rapidement ! Contactez votre agence Nestenn Questembert pour plus d'informations et organiser une visite. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28
Surface terrain : 701
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14292

Précision localisation : bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.78 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 492 euros