Vente Maison 4 pièces 109 m² Ondres (40440)

iad France - Fabienne Dupuch vous propose: ONDRES - MAISON 109M² - PLAIN-PIED

NOUVEAU CONCEPT DE LOGEMENT !!

Je vous propose un mix entre maison et appartement :
Les avantages de la maison, un extérieur terrasse et jardin, les avantages d'un appartement, peu d'entretien, peu de charges, un seul voisin !
Le cadre de vie est super, entouré de nature, sensation d'être 'à la campagne'...

Cette maison est divisée en 2 logements, mini copropriété, peu de charges.

1 LOT DISPONIBLE A LA VENTE :
- le 1er niveau de cette maison (partie haute, avec les combles à disposition), en plain-pied, entièrement rénové, de 109 m².
- Belle entrée, grande pièce à vivre de 45 m², cuisine équipée ouverte sur séjour
- Espace nuit, 3 chambres, dont 1 suite parentale, une salle de bain avec espace buanderie.
- de nombreux rangements, de beaux volumes, très lumineux, et aucun travaux à prévoir, tout est neuf.
- Une terrasse couverte de 20 m², et un jardin de 80 m².
- 2 places de parking

A vous d'y mettre votre déco, de vous approprier votre chez vous !

Il est situé à Ondres, tout proche de la mairie et de l'école (5mn à pied), à 4km de la plage, et 5mn en voiture de l'autoroute pour rejoindre Bayonne en 7mn.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie.
Exposition traversante, EST - SUD - OUEST

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel électrique combinant pompe à chaleur et convecteurs, ainsi qu'une ventilation VMC pour un confort thermique optimisé.

C'est un super compromis de logement hybride !!
Appelez moi pour plus d'informations...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 80
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros