Vente Maison 5 pièces 118 m² Amboise (37400)

iad France - Michael Leblanc vous propose:
*** Maison familiale 4 chambres – Parc boisé de 6516 m² – 9 min d'Amboise ***

Vous recherchez de l'ESPACE et un environnement NATURE à proximité d'Amboise ? Cette maison située à Pocé-sur-Cisse, à seulement 9 minutes d'Amboise, offre 118 m² habitables au cOEur d'un parc boisé de 6516 m².

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon/séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d'environ 47 m². Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing à aménager ainsi qu'un comble.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce aménagée en salle d'eau avec SAUNA, d'une cave et d'un garage de 37 m² permettant notamment d'accueillir votre véhicule.

*** SES ATOUTS *** Chaudière à fioul VIESSMANN de 2023 - Double vitrage - Panneaux photovoltaïques - Fibre - Tout à l'égout - Carport - Calme et chant des oiseaux

À l'extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux.

Pour les familles, l'arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied.

Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 6516
- Surface terrasse : 84
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 229000 euros
Bien En copropriété : Non