Vente Maison 4 pièces 86 m² Plan-de-cuques (13380)

iad France - Melinda Siari vous propose: Plan-de-Cuques - Elégante maison T4 -
275 m2 d'extérieur - Garage

Dans un environnement résidentiel agréable et calme de Plan-de-Cuques, découvrez cette charmante maison de type 4 d'environ 86 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le soin apporté à chaque espace.
La pièce de vie, conviviale et harmonieuse, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.

Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce bénéficie de la climatisation, un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, la maison dispose d'environ 275 m² d'espace extérieur, soigneusement aménagés.
Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un agréable jardin ainsi que d'un espace barbecue, parfait pour recevoir famille et amis et savourer les journées ensoleillées.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Particulièrement bien entretenue, cette maison offre un ensemble harmonieux et soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. De belles prestations, aucun espace perdu et une maison dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 274
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros