Vente Maison 5 pièces 100 m² Fontaine-le-comte (86240)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Plain-Pied Recent (2023) – RT 2020 | 3 Chambres

Maison moderne de 100 m² habitables, construite en 2023 sous la norme RT 2020. Implantée sur une parcelle de 362 m².

Espaces de vie & Nuit
Vie : Bel espace séjour/cuisine carrelé de 44m2, ouvrant sur une grande terrasse en bois de 42 m².
Cuisine Cuisinella : Entièrement équipée (four, plaque, hotte autofiltrante, lave-vaisselle, cave à vin).
Nuit : 3 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique.

Technique & Équipements
Énergie : Poêle à granulés (sortie toiture) + ballon thermodynamique (unité extérieure) + radiateurs électriques en appoint dans les chambres.
Confort : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, VMC simple flux et Fibre optique.
Annexe & Stationnement : Garage de 17 m², vide sanitaire (non accessible), 2 places privées devant + 2 places visiteurs à proximité.

Budget & Charges Réduites
Granulés : ~150-200 € / an | Électricité : 80 € / mois | Eau : 40 € / mois.
Taxe foncière : Env. 1 000 - 1 200 € / an.

Dossier complet et vidéo WhatsApp disponibles sur simple demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 362
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non