Vente Maison 5 pièces 107 m² Ermont (95120)

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: Coup de cOEur pour cette maison saine, lumineuse et prête à vivre - au calme absolu !

Vous accédez à cette maison par une pergola-terrasse qui donne immédiatement le ton : ici, on se sent chez soi. Nichée en fond d'allée, à l'abri des regards, cette maison individuelle d'environ 107 m² séduit par sa tranquillité et son emplacement idéal : à 5mn à pied de la gare de Cernay et du centre d'Ermont, à 12mn à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, à deux pas des écoles et des commodités.

Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant baigné de lumière (double exposition Nord/Sud) invite à la convivialité autour de sa cheminée à insert. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, idéale en chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettent une occupation de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, un dressing et une salle de bains avec WC complètent cet espace de vie.

Aucun travaux à prévoir : la maison, rénovée en 2001, est très bien entretenue et affiche un DPE excellent - une vraie garantie de sérénité et de charges maîtrisées. Tout électrique avec l'appoint bienvenu de la cheminée à insert, et équipée de volets roulants motorisés, elle ne demande qu'à être décorée selon vos goûts.

Sur un terrain arboré de 479 m², profitez d'un jardin verdoyant et de la terrasse en façade avant. Une dépendance modulable (garage ou atelier) et un parking sur la parcelle complètent cette offre rare dans le secteur.

Une maison saine, sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant à deux pas de tout : à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.97
- Superficie terrain : 479
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non