Vente Maison 5 pièces 111 m² Bouin (85230)

Maison de ville à Bouin - Vue imprenable sur les marais. Située au coeur de Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également de la proximité des Ports et des magnifiques paysages du marais breton vendéen. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,70 m², offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire à profiter au fil des saisons. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec surtout une vue imprenable sur les marais. Côté pratique, un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les marais, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 539
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 6808

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 535 euros