Vente Maison 4 pièces 92 m² Bonnefamille (38090)

Sous compromis : César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante une nouvelle fois élue Agence de l'Année 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité sur la commune de BONNEFAMILLE, cette charmante maison jumelée d'environ 92 m2 (environ 120 m2 utiles) construite en 2012 sur sa parcelle de 231 m2.

Vous trouverez de plain-pied : une entrée, un 1er WC indépendant , un séjour-cuisine de plus de 32 m2 ainsi qu'une terrasse aménagée.

A l'étage se trouve un dégagement, 2 chambres d'environ 12 et 13 m2, un bureau pouvant faire office d'une 3 chambre d'enfant et une salle de bains avec un 2e WC.

Au niveau du sous-sol semi-enterré, vous profiterez d'une buanderie, d'une suite avec coin nuit, douche à l'italienne avec un 3e WC ainsi qu'un garage d'environ 22 m2.

A noter que le chauffage est assuré par un poêle à bois (environ 300€ de stères/an) et des radiateurs électriques d'appoint et que les huisseries extérieures sont en PVC avec double-vitrage avec volets manuels.

La taxe foncière 2025 s'élève à 731€.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :

Mario PAOLELLA – O45
RSAC VIENNE 881 606 784
- EI

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

Référence : MPAO-10352

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784
TTC
Numéro de mandat : 10352

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON