Vente Maison 2 pièces 36 m² Salies-de-béarn (64270)

64270 SALIES-DE-BEARN
- PROCHE DU GOLF ET DES THERMES
- COTTAGE PLEIN PIED MEUBLÉ TYPE 2 DE 36.45 m²
- 1 CHAMBRE
- KITCHENETTE
- TERRASSE
- 99 000 EUROS FAI

Agence IMMO, vous propose ce charmant Cottage mitoyen de 36.45 m² Carrez, située dans un quartier résidentiel, au sein des 'cottages de Saleys' de Salies-de-Bearn, à proximité du Golf et des Thermes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Avec l'ouverture des Thermes en AVRIL et la pénurie de logements sur cette commune, ce bien va en ravir plus d'un !

A moins d'une heure de la côte Basque et de l'Espagne, la situation est optimale.
Construite en 2013, cette résidence récente est idéalement située, à quelques pas du centre-ville et des commerces, offrant un environnement calme et verdoyant, IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

L'intérieur, meublé et lumineux, est très fonctionnel.
Il se compose de 2 pièces dont 1 chambres , offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible .
Le séjour carrelé et spacieux, d'une surface de 22.0m², est un bel espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la terrasse bois de 7,50m² (rénovée en 2022), donnant sur un espace verdoyant sans aucun vis à vis, pour des repas en plein air ou pour simplement profiter du calme de cette résidence.
La maison, bénéficie d'un très bon état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état, et d'un excellent DPE en C/A.

La luminosité est un atout majeur de ce bien, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le quartier calme garantit des nuits paisibles, loin du bruit de la ville.
La maison dispose d'un parking commun intérieur, assurant la sécurité de votre véhicule,.
Le terrain commun offre un bel espace extérieur, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant profiter des beaux jours en plein air.

Que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF à FORTE RENTABILITE IMMEDIATE (prix de la location saisonnière actuelle au sein de cette résidence à 500€/semaine) ou pour y habiter à l'année (loyer en LLD à 650€/mois), ce bien ne vous laissera pas indifférent.
Faible taxe Foncière.

Ce Cottage est meublé, il est à vendre VIDE D'OCCUPATION, et il est équipé comme suit : équipement pour 1 à 4 personnes comprenant un séjour avec canapé lit (160 cm), une TV écran plat de 81cm.
Une salle de bains avec baignoire et Toilettes .

Une chambre indépendantes comprenant un lit 160cm ou deux lits 80cm, rangements, volets manuels.
Une cuisine entièrement équipée, de plaques vitrocéramiques, d'une hôte, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une cafetière électrique.

Une terrasse aménagée et équipée (tables et chaises).
Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et verdoyant à proximité du Golf, des Thermes et du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Salies-de-Bearn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.
gouv.
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Jean Luc SAINTE CLUQUE
- EI
- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PAU sous le n °880 019 526.

Les honoraires sont à la cha...
TTC
Numéro de mandat : 12521

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON