Description T7 à Charols
La partie habitation se trouve à l'étage et accueille : une entrée avec un grand dégagement et un placard, un espace de vie de 38,06m² autour de sa cheminée avec salon/salle à manger, et une cuisine indépendante de 11,85m².
Pour le coin nuit, ce bien propose 5 chambres (dont 4 avec placard) de 14,3m², 11,7m², 11,14m², 13,35m² et 14,35m², un bureau de 6,88m², une salle de bain de 5,92m² et des WC indépendants.
Cet étage est édifié sur deux grands garages : un premier d'environ 64m², accessible par un porche, et un second d'environ 55m² avec l'espace buanderie et chaufferie.
Les deux se trouvent au rez-de-chaussée avec entrées indépendantes et sont raccordés à l'eau et électricité, offrant encore alors de nombreux projets à cette maison au fort potentiel, qui fait partie d'un ancien corps de ferme aujourd'hui rénové, notamment avec son extension datant de 1992.
Côté extérieurs, sa parcelle de 2971m² propose différents espaces : le jardin principal et arboré au Sud, des espaces verts au Nord, une grande aire de stationnement, une petite cour à l'avant et une terrasse à l'étage, pour apprécier la vue dégagée et apercevoir les monts du Vercors.
L'assainissement individuel a été repris en 2013 et contrôlé conforme en 2026.
Situés au coeur de la plaine de la Valdaine, le village de Charols et ce même bien, se trouvent idéalement un peu en retrait de la ville et profitent alors du calme d'un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités de Crest, Dieulefit et Montélimar.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2534
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.39 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 149m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain Cheminée
- Général Chauffage : individuel sol
- Extérieur Surface terrain : 2971 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM2251-WIN
- Mise à jour 07/09/2026 à 15:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 445 €
3 minQualité de connexion internet à Charols (Drôme 26)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WIN WIN IMMOBILIER
Agence immobilière à Besançon (25000)
Win Win voit le jour en 2016. Mickael EANES, son fondateur souhaite apporter un regard nouveau sur ce métier qui suscite bien souvent de la méfiance.
Amené personnellement à faire appel à une agence pour vendre son bien, l'ancien agent va alors se glisser dans la peau du Client ; une expérience qui va lui apporter un tout autre regard sur le service et lui donner l'envie de créer Win Win. En s'appuyant sur un modèle économique novateur et un service plus transparent et adapté aux nouvelles attentes de la clientèle.
L'ambition est donc double :
Réinventer totalement le métier en s'éloignant d'un fonctionnement traditionnel comparable d'une agence à l'autre. Et réconcilier les particuliers avec la profession en leur offrant un service clé en main, de qualité et au juste prix.
Notre métier :
ANTICIPER • CADRER • SÉCURISER
Vendeurs - Ne vivez plus la commercialisation au jour le jour et sécurisez votre transaction !
Acquéreurs - Gagnez du temps et évitez les mauvaises surprises !
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