Vente Maison 6 pièces 197 m² Marin (74200)

A vendre entre particuliers, sur la commune de Marin, une maison individuelle de 197 m2 habitables auxquels s'ajoute 85 m2 de sous-sol incluant un garage, un atelier et une cave.


Cette propriété offre 2 habitations indépendantes est bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 1076 m2.


Construite en 2002 elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et arboré, espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours.


Actuellement aménagée en 2 logements distincts de 162m2 et 35 m2, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, ou bien pour un projet familial multi générationnel.


Elle pourrait aussi correspondre à des personnes en recherche d'un local à usage professionnel dans son habitation principale.


Au rez-de-chaussée de la maison se trouve :


Un appartement de Type 1 offrant 35 m2 comprenant la pièce de vie principale ouverte sur la terrasse exposée sud une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau et enfin un WC. Sur ce même niveau se trouve un garage, une cave à vin et un atelier avec un coin buanderie.


L'habitation principale à l'étage se compose comme suit :
L'entrée avec placard de rangement menant à la pièce de vie principale de 35 m2 comprenant un coin repas et un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et son accès direct à la terrasse de 50 m2 exposée Sud ainsi qu'un grand balcon faisant le tour de la maison et offre une vue imprenable sur le lac, 2 chambres avec placards de rangement, une salle de bains offrant douche et baignoire et enfin un WC indépendant.
A l'étage supérieur se trouve une mezzanine pouvant être aménagé en coin lecture, coin bureau ou un espace jeux pour les enfants ainsi que 3 chambres avec grand placard sous comble. Vous trouverez également une salle de douche un WC indépendants.


Côté pratique la maison est idéalement située proche des écoles et des transports scolaires (50m).


Vous rejoindrez le centre d'Amphion et toutes les commodités en seulement 5 minutes en voiture.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 2746 euros