Vente Maison 310 m² Thenon (24210)

Cette longère authentique offre 300 m² de charme, avec 4 chambres, de vastes espaces de vie et un gîte indépendant. Un parc paisible avec piscine et terrain de tennis complète ce cadre de vie unique. Idéal pour famille et amis.

En Périgord Noir, à moins de 2 km du centre de Thenon et de toutes les commodités, cette belle longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.

La propriété se compose d?une longère principale, en pierre périgourdine, avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, de grands espaces de réception avec 2 salons et 2 salles de jeux à l?étage (ou chambres).


On retrouve tout le caractère de l?ancien : pierres apparentes, poutres et cantou.



En plus, un gîte indépendant entièrement rénové avec double vitrage complète l?ensemble.

Il dispose notamment d?une chambre en rdc et 2 à l'étage, peut parfaitement convenir à de la location ou à recevoir famille et amis.

L?ensemble bénéficie d?un beau parc plat, d?une piscine et d?un terrain de tennis.

Une belle propriété, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Description détaillée :

* MAISON PRINCIPALE :
* RDC :

Garage 1 : 50 m² accessible voiture par la cour
- non chauffé
Garage 2 : 50 m² accessible voiture par la cour
- non chauffé
Cellier & cave : 7 m² Non chauffé
- accès garage

Hall d?entrée : 15 m²
WC : 2 m²
Salle de bain : 8 m² (baignoire
- bac à douche 60 x 60, double vasque)
Salle à manger : 27 m² HSP : 2.50 m
Cuisine/arrière-cuisine : 6 m² HSP : 2.45 m
- induction (tableau électrique maison principale)
Salon : 30 m² HSP : 2.50 m
- poutres apparentes
- cantou
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 14 m²
Salle d?eau : 3 m² wc
- lavabo

* R+1
Palier : 5 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 18 m²
Salle d?eau : 5 m² (Douche à l?italienne 120 x 80, simple vasque)
WC : 2 m²
Bureau : 15 m² HSP : 2.40 m
Mezzanine
- pièce 1
- ch 5 30 m² HSP : 2.25 m
Mezzanine
- pièce 2
- ch 6 30 m² HSP : 2.25 m

TOTAL HABITABLE MAISON PRINCIPALE : 235 m² (Total superficie : 337 m²)

* GÎTE Mitoyen des garages
* RDC
Cuisine/salon/sam : 30 m² HSP : 2.35 m
Salle d?eau : 5 m² double vasque, douche à l?italienne et WC
Chambre 1 : 13 m² HSP : 2.35

* R+1
Palier : 8 m² Mansardé
Chambre 2 : 7 m² Mansardé
Chambre 3 : 6 m² Mansardé

TOTAL HAB 69 m² Total : 69 m²

DÉPENDANCE I Stockage bois
- pierre et toiture en tuiles
DÉPENDANCE II Stockage
- bardage tôle + poteaux bétons
DÉPENDANCE III 1 abri à l?arrivée de la propriété
- tableau électrique du gîte

SUPERFICIE HABITABLE TOTAL : env 305 m² hab pour env 405 m² bâti sur la propriété

Tennis
Piscine forme haricot chlore
Pergola Neuve

EXTÉRIEUR Terrasse extérieure avec jardin-potager,

? Assainissement : 1 Fosse septique par bâtiment
? Menuiseries :Simple et double vitrage (velux et dépendance)
? Chauffage électrique, poêle à bois, insert
? RP : Ballon d?eau chaude 200L (7-8 ans)
? GITE : Ballon d?eau chaude 200L (3-4 ans)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr