Description T4 à Les authieux sur calonne
Charme normand et potentiel – Maison de caractère proche Pont-l'Évêque
Idéalement située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et à 30 minutes des plages de Deauville, cette charmante maison normande saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' à une salle de bains et à un wc indépendant. Un débarras vient compléter ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative avec wc.
Côté extérieur, vous serez sous le charme d'un agréable jardin arboré traversé en contrebas par un ruisseau.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (isolation et système de chauffage à moderniser), offrant ainsi une formidable opportunité de façonner un intérieur à votre goût et optimiser son confort.
Un bien plein de potentiel, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire familiale ou un beau projet de rénovation au cœur du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 614863 )
Nom du négociateur : MARGENETRE Arnaud
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' à une salle de bains et à un wc indépendant. Un débarras vient compléter ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative avec wc.
Côté extérieur, vous serez sous le charme d'un agréable jardin arboré traversé en contrebas par un ruisseau.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (isolation et système de chauffage à moderniser), offrant ainsi une formidable opportunité de façonner un intérieur à votre goût et optimiser son confort.
Un bien plein de potentiel, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire familiale ou un beau projet de rénovation au cœur du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 614863 )
Nom du négociateur : MARGENETRE Arnaud
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 125m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2450 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830038423600
- Mise à jour 19/09/2026 à 13:32
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 065 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Les authieux sur calonne (Calvados 14)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
MARGENETRE Arnaud
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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