Vente Maison 4 pièces 82 m² La madeleine (59110)

Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché !

Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine.

Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver.

Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien.

La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution.

. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau.

. Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain.

. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires.

. Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts.

En complément, très pratique et recherché :

Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 419 € par an

- Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), sols, peintures

- DPE : D / GES D

- Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval

+ cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour

- 2 entrées distinctes

- menuiseries double vitrage chassis PVC

- volets roulants électriques au RDC et manuels dans les étages

- Maison reliée au Tout-A-l'Egout

- Fibre

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur