Vente Maison 5 pièces 136 m² Les sorinieres (44840)

44840 LES SORINIÈRES – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE – 136 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 150 m² – GARAGE – PAC – CHAUFFAGE AU SOL – CUISINE NEUVE

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte neuve, construite en 2024/2025, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 150 m², aux Sorinières.

D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison contemporaine séduit par ses volumes, ses prestations modernes et la qualité de sa conception.

UNE MAISON D'ARCHITECTE AUX BEAUX VOLUMES

La maison offre une organisation fonctionnelle et familiale avec :

• Une belle pièce de vie lumineuse et agréable

• Une grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée, avec cuisine neuve

• 4 chambres

• 2 salles de bains

• Une pompe à chaleur avec chauffage au sol

• Un grand garage de 25 m²

• Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition

Construite en 2024/2025, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'équipements modernes, offrant un confort optimal au quotidien.

UN TERRAIN DE 1 150 m² ENTIÈREMENT CLOS

La propriété est implantée sur une belle parcelle de 1 150 m², offrant un cadre privilégié pour une vie de famille.

Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique neuf.

La terrasse, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un espace agréable pour les repas en famille ou les moments de détente.

LES ATOUTSMaison d'architecte neuve

Construction 2024/2025

Environ 136 m² habitables

4 chambres

2 salles de bains

Grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Garage de 25 m²

Terrain de 1 150 m² entièrement clôturé

Portail électrique neuf

Terrasse bien exposée

Prestations et équipements récents

Cette maison s'adresse parfaitement à une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et peu énergivore, bénéficiant de beaux volumes et d'un grand terrain, tout en profitant de la proximité des commodités des Sorinières.

Une opportunité rare aux Sorinières pour acquérir une maison d'architecte neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Yohann DENIAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Deniaud Yohann

Prix net vendeur : 460000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant